Krajinný ráz

PREVENTIVNÍ HODNOCENÍ

Předmětem hodnocení je stanovení územně diferencované intenzity veřejného zájmu na ochraně krajinného rázu (pásma odstupňované ochrany).

Cílem hodnocení je získat podklad pro rozhodování orgánu ochrany přírody dle odst. 2), § 12, zákona č. 114/1992 Sb. a především pro stanovení plošného a prostorového uspořádání a podmínek ochrany krajinného rázu v územním nebo regulačním plánu dle odst. 4), § 12, zákona č. 114/1992 Sb.

Účelem hodnocení není pouhá regulace zastavěného území ani konzervace současného či historického uspořádání krajiny. Hodnocení poskytuje soubor doporučení k usměrnění vývoje uspořádání území s ohledem na zachování přírodních, kulturně-historických a estetických hodnot území a základní odborné informace pro posuzování charakteristik a hodnot krajinného rázu a následné rozhodování.

Stručná osnova preventivního hodnocení krajinného rázu:

hodnocení přírodních charakteristik území (primární krajinná struktura)
hodnocení kulturně historických charakteristik území (sekundární a terciární krajinná struktura)
hodnocení estetických a prostorových charakteristik území
diferenciace území z hlediska krajinného rázu (vymezení oblastí a míst KR, lokalit se zástavbou)
doporučení k ochraně krajinného rázu

Doporučení k ochraně krajinného rázu jsou stratifikována do tří úrovní:

Řešené území je z hlediska krajinného rázu členěno obvykle na několik oblastí krajinného rázu (OKR). V území jsou dále vymezeny místa krajinného rázu (MKR).

Oblasti a místa krajinného rázu jsou individuální územní jednotky, pro každou jednotku navrhujeme individuální doporučení k ochraně krajinného rázu.

V řešeném území jsou dále vymezeny lokality se zástavbou (LSZ). Lokality se zástavbou, tvořené souborem zastavěného území a zastavitelných ploch, jsou typologické (na rozdíl od výše popsaného individuálního členění krajiny na OKR a MKR). LSZ se obvykle člení na několik typů dle způsobu urbanizace.

Pro jednotlivé typy LSZ jsou navrženy podmínky ochrany krajinného rázu:

všeobecná prostorová regulace - zásady vzájemného respektu sousedních ploch s rozdílným způsobem využití, prostorová regulace v plochách zastavěných stabilizovaných, reklamní zařízení apod.)
prostorová regulace zastavitelných ploch – max. podlažnost, max. zastavěná plocha jednou budovou, max. index zastavění, min. velikost stavebního pozemku pro jeden rodinný dům apod.

Podmínky ochrany krajinného rázu lokalit se zástavbou jsou koncipovány tak, aby je bylo možné využít dle ust. odst. 4), § 12, zákona č. 114/1992 Sb.
(Krajinný ráz se neposuzuje v zastavěném území a v zastavitelných plochách, pro které je územním plánem nebo regulačním plánem stanoveno plošné a prostorové uspořádání a podmínky ochrany krajinného rázu dohodnuté s orgánem ochrany přírody).

Metodika

NABÍZÍME PREVENTIVNÍ HODNOCENÍ VLIVU NA KRAJINNÝ RÁZ

Hodnocení krajinného rázu obsahuje:

Textová část:

hodnocení přírodních charakteristik území
hodnocení kulturně historických charakteristik území
hodnocení estetických a prostorových charakteristik území
diferenciace území z hlediska krajinného rázu (charakteristika oblastí a míst KR, lokalit se zástavbou)
doporučení k ochraně krajinného rázu oblastí a míst krajinného rázu
podmínky ochrany krajinného rázu v lokalitách se zástavbou (zastavěné území a zastavitelné plochy)

Grafická část:

výkres přírodních hodnot
výkres kulturně-historických hodnot
výkres diferenciace území z hlediska krajinného rázu

Datová část:

Vymezení oblastí a míst krajinného rázu a lokalit se zástavbou v datovém formátu shapefile ESRI (SHP)

Rozsah oblastí krajinného rázu obvykle přesahuje území jednotlivých obcí. Účelné je vymezovat oblasti krajinného rázu v širším území (správní území obce s rozšířenou působností a větší).

Vybrané reference:

Zakázka Nové vymezení ÚSES a posouzení krajinného rázu obce s rozšířenou působností Český Těšín

Klient Město Český Těšín, Odbor výstavby a životního prostředí

Území správní území obce s rozšířenou působností Český Těšín

Charakteristika

kritické posouzení vymezení ÚSES, návrh nového vymezení ÚSES

preventivní hodnocení krajinného rázu (KR), vymezení oblastí a míst KR, stanovení limitů a opatření k ochraně KR, stanovení územně diferencované intenzity veřejného zájmu na ochraně krajinného rázu (pásma odstupňované ochrany), návrh eliminace negativních a rušivých znaků

vymezení VKP ve smyslu ustanovení § 3, odst.1, písm.b) zákona č. 114/1992 Sb., (VKP „ze zákona“). Součástí práce bylo vymezení nejhodnotnějších krajinných struktur, vhodných k registraci dle § 6 zákona č. 114/1992 Sb.

Rok 2009

Zakázka Územní plán Český Těšín

Klient Urbanistické středisko Ostrava, s.r.o.

Území Český Těšín

Charakteristika Preventivní hodnocení krajinného rázu, návrh podmínek ochrany krajinného rázu ve smyslu ust. odst. 4), § 12, zákona č. 114/1992 Sb.
Hodnocení je součástí ÚP:
textová část ÚP, textová část odůvodnění ÚP
grafická část ÚP

I.B.d) Schéma diferenciace území z hlediska krajinného rázu

Rok 2009

Zakázka Územní plán Ostrava (ÚPO)

Klient Magistrát města Ostravy, Útvar hlavního architekta a stavebního úřadu

Území Ostrava

Charakteristika Preventivní hodnocení krajinného rázu, návrh podmínek ochrany krajinného rázu ve smyslu ust. odst. 4), § 12, zákona č. 114/1992 Sb.
Hodnocení je součástí ÚPO:
textová část ÚPO, textová část odůvodnění ÚPO
grafická část ÚPO:

V2 - Hlavní výkres – Koncepce uspořádání krajiny
grafická část odůvodnění ÚPO:

SK1 – Schéma Krajinný ráz – přírodní hodnoty

SK2 – Schéma Krajinný ráz – kulturně - historické hodnoty

SK3 – Schéma Krajinný ráz – diferenciace území

Rok 2010 – 2014

Zakázka Hodnocení krajinného rázu obce Kunčice pod Ondřejníkem

Klient Obec Kunčice pod Ondřejníkem

Území Kunčice pod Ondřejníkem

Charakteristika Obec Kunčice p.O. je tzv. „dobrou adresou“, je zde velký zájem o výstavbu rodinných domů (širší zázemí Ostravské aglomerace).
Cílem zakázky bylo stanovení pravidel udržitelného rozvoje území, jako podkladu pro zpracování zadání nového územního plánu.
Zastavitelné plochy pro bydlení v platném územním plánu spolu s požadavky na vymezení nových ploch tvořily přemrštěný 300% převis nabídky nad poptávkou, který bylo nezbytné výrazně redukovat.
Preventivní hodnocení krajinného rázu bylo pouze z jedním kritérií této komplexní zakázky, souběžně bylo provedeno vyhodnocení limitů využití území, hodnot území, demografické prognóza atd.
Výsledkem práce byl návrh na omezení rozvojových ploch pro bydlení na cca 100%, které lze považovat za únosnou mez pro trvale udržitelný rozvoj obce do r. 2030.
Zakázka byla obhájena v zastupitelstvu obce, zadání nového územního plánu plně respektuje závěry práce.

Rok 2013

Zakázka	Nové vymezení ÚSES a posouzení krajinného rázu obce s rozšířenou působností Český Těšín
Klient	Město Český Těšín, Odbor výstavby a životního prostředí
Území	správní území obce s rozšířenou působností Český Těšín
Charakteristika	kritické posouzení vymezení ÚSES, návrh nového vymezení ÚSES preventivní hodnocení krajinného rázu (KR), vymezení oblastí a míst KR, stanovení limitů a opatření k ochraně KR, stanovení územně diferencované intenzity veřejného zájmu na ochraně krajinného rázu (pásma odstupňované ochrany), návrh eliminace negativních a rušivých znaků vymezení VKP ve smyslu ustanovení § 3, odst.1, písm.b) zákona č. 114/1992 Sb., (VKP „ze zákona“). Součástí práce bylo vymezení nejhodnotnějších krajinných struktur, vhodných k registraci dle § 6 zákona č. 114/1992 Sb.
Rok	2009

Zakázka	Územní plán Český Těšín
Klient	Urbanistické středisko Ostrava, s.r.o.
Území	Český Těšín
Charakteristika	Preventivní hodnocení krajinného rázu, návrh podmínek ochrany krajinného rázu ve smyslu ust. odst. 4), § 12, zákona č. 114/1992 Sb. Hodnocení je součástí ÚP: textová část ÚP, textová část odůvodnění ÚP grafická část ÚP I.B.d) Schéma diferenciace území z hlediska krajinného rázu
Rok	2009

Zakázka	Územní plán Ostrava (ÚPO)
Klient	Magistrát města Ostravy, Útvar hlavního architekta a stavebního úřadu
Území	Ostrava
Charakteristika	Preventivní hodnocení krajinného rázu, návrh podmínek ochrany krajinného rázu ve smyslu ust. odst. 4), § 12, zákona č. 114/1992 Sb. Hodnocení je součástí ÚPO: textová část ÚPO, textová část odůvodnění ÚPO grafická část ÚPO: V2 - Hlavní výkres – Koncepce uspořádání krajiny grafická část odůvodnění ÚPO: SK1 – Schéma Krajinný ráz – přírodní hodnoty SK2 – Schéma Krajinný ráz – kulturně - historické hodnoty SK3 – Schéma Krajinný ráz – diferenciace území
Rok	2010 – 2014

Zakázka	Hodnocení krajinného rázu obce Kunčice pod Ondřejníkem
Klient	Obec Kunčice pod Ondřejníkem
Území	Kunčice pod Ondřejníkem
Charakteristika	Obec Kunčice p.O. je tzv. „dobrou adresou“, je zde velký zájem o výstavbu rodinných domů (širší zázemí Ostravské aglomerace). Cílem zakázky bylo stanovení pravidel udržitelného rozvoje území, jako podkladu pro zpracování zadání nového územního plánu. Zastavitelné plochy pro bydlení v platném územním plánu spolu s požadavky na vymezení nových ploch tvořily přemrštěný 300% převis nabídky nad poptávkou, který bylo nezbytné výrazně redukovat. Preventivní hodnocení krajinného rázu bylo pouze z jedním kritérií této komplexní zakázky, souběžně bylo provedeno vyhodnocení limitů využití území, hodnot území, demografické prognóza atd. Výsledkem práce byl návrh na omezení rozvojových ploch pro bydlení na cca 100%, které lze považovat za únosnou mez pro trvale udržitelný rozvoj obce do r. 2030. Zakázka byla obhájena v zastupitelstvu obce, zadání nového územního plánu plně respektuje závěry práce.
Rok	2013